Nous assurons pour vous : la recherche des locataires* répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite), la rédaction des contrats de bail, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), l'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge, …

Notre expertise porte, aussi bien, sur des lots d'habitation que sur des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou autres locaux commerciaux.

Nous gérons pour votre compte : l'émission des avis d’échéance, l'encaissement des loyers puis le quittancement, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges, …

Nous nous occupons des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) par notre service contentieux, de l'exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires, de l'assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...

Notre service contentieux est composé de spécialistes du recouvrement en provenance d'études d'huissiers.


* Frais de recherche en sus

La gestion locative est notre unique métier. C’est la raison pour laquelle nous sommes les spécialistes de notre secteur. Nos collaborateurs sont tous des experts diplômés. Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts. Vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance. Votre placement est totalement sécurisé.

Directgestion s’engage à une transparence exemplaire. Parce-que nous savons que les acteurs du secteur de l’immobilier ne jouissent pas d’une excellente réputation, Directgestion s’oblige à une totale transparence envers ses clients. Vous pouvez juger notre service au jour le jour en consultant vos comptes de gestion sur Internet. Nos coûts sont clairement détaillés pour n’avoir aucune mauvaise surprise.

Directgestion vous offre un service plus complet qu’un administrateur de biens classique pour un coût 30 % inférieur aux autres grandes enseignes nationales.
La gestion locative est notre seule activité. C'est la raison pour laquelle nous en maitrisons tous les process. Cette expertise nous permet une optimisation des coûts de structure sans aucun compromis sur la qualité du service que nous vous proposons.
Avec Directgestion vous avez l'assurance d'un service de grande qualité au meilleur coût.

De plus, la totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est déductible de vos impôts. Notre connaissance du marché immobilier et de ses intervenants nous permet de négocier au mieux le montant de toutes vos dépenses de location (dignostics, travaux, métré, frais d'avocats et d'huissiers...). Le coût de votre gestion locative est bien plus que compensé par l'optimisation de la rentabilité de votre patrimoine apportée par le savoir faire de Directgestion.

Elle couvre tous les locaux d’habitation avec un loyer TTC inférieur à 2 500 € par mois. Elle s’applique sans limitation de durée avec un plafond de 65 000 € par sinistre. Tous les frais de justice liés à l’impayé de loyer sont pris en charge dans ce forfait

En cas de litige avec votre locataire, l’assuré bénéficie d’une protection juridique complète. Tous les frais de justice sont pris en charge ! La garantie prend en charge les honoraires d’avocats, d’huissiers et frais répétibles de justice dans la limite de 3 800 € par sinistre.

Elle garantit également le paiement des dégradations immobilières (hors meubles) causées par le locataire et constatées à son départ (après état des lieux de sortie).

Directgestion propose aussi la GRL (garantie des risques locatifs) par l'intermédiaire de la DAS (groupe MMA). Merci de nous contacter pour plus de renseignements.