La crise a fragilisé nombre de sociétés et surtout de ménages, avec un taux de chômage de 8.5% au deuxième trimestre 2009, contre 7.7% un an plus tôt et, pour la seule France métropolitaine, près de 2.6 millions de chômeurs à partir du troisième trimestre 2009.

La Fondation Abbé Pierre n’en finit plus de tirer la sonnette d’alarme. L’accès au logement s’avère de plus en plus difficile pour les ménages à faibles ressources, mais aussi les classes moyennes. En 2008, selon les comptes de la Nation, les dépenses consacrées au logement par les ménages ont augmenté significativement, du fait notamment des charges. Elles ont concentré 25.4% de la consommation globale des ménages, contre 24.9% en 2007.

Pour l’année 2010, les économistes tablent sur un PIB en hausse de 0.75%. Toutefois certains experts évoquent une possible reprise en « W » avec une reprise, suivie d’une nouvelle crise.
La faiblesse de la construction ne permettra pas de combler le déficit en logements. Le déficit atteindra probablement le million de logements en 2010. Au vu de la situation, il faut toujours construire pas moins de 400 000 logements par an d’ici à 2015 pour maintenir le statu quo et de 450 000 à 500 000 si l’on souhaite véritablement mettre en œuvre la loi Dalo et faire disparaître le retard accumulé au cours des trente dernières années.
Côté ventes de promoteurs, les ventes se redressent, sous l’effet du dispositif Scellier, qui a généré en 2009 un retour des investisseurs et un phénomène de rattrapage, ainsi que par le doublement du Prêt à Taux Zéro. Reste à voir si cette reprise sera confirmée par le retour des ménages accédants.

Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement et à l’urbanisme a présenté ses chantiers prioritaires pour l’année 2010 : monter un vrai service d’hébergement, territorialiser la construction de logements et simplifier l’urbanisme, afin de répondre à la commande du Président de la République. Cette simplification se traduira dans plusieurs lois, dont le Grenelle 2, le Grand Paris et la réforme des collectivités territoriales.
Le tout sur fond de développement durable, d’EcoQuartiers et d’Ecocités qui, crise ou pas, mobilisent tous les acteurs : Etat, collectivités territoriales et professionnels.

Un panorama riche d’informations sur les maillons de la chaîne du logement
Le monde du Logement 2010, ouvrage de référence de la profession, propose une synthèse complète du secteur, avec les principales données statistiques, les grandes évolutions législatives et les protagonistes, Etat, collectivités et professionnels.
L’ouvrage restitue, dans un premier chapitre, les chiffres du logement issus des principales sources (publiques, privées et professionnelles) sur le parc, les besoins, la construction, les marchés du neuf et de l’ancien, les crédits, les marchés locatifs privés et sociaux ou encore les budgets de l’Etat.
La seconde partie détaille l’actualité politique et règlementaire, particulièrement dense, avec, entre autres, la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion du 25 mars 2009 et les textes liés au Grenelle de l’environnement.
Le troisième chapitre est consacré à l’Etat et à ses outils, dont l’Anru, l’Anah, ou encore le Comité de suivi du Dalo, et est suivi d’un quatrième chapitre mettant en exergue le rôle grandissant des collectivités territoriales. Enfin, une cinquième parie, opérationnelle, précise le rôle des professionnels, allant des aménageurs aux grands groupes, en passant par les constructeurs, les promoteurs, les organismes d’habita social, les Epl, les acteurs du 1% Logement, les agents, les administrateurs de biens, les banques ou encore les investisseurs avec, pour chacun, un classement des principaux intervenants.

Bibliographie : Le monde du Logement 2010. Hors série du Courrier du Logement. Editions Innovapresse.
288 pages – 240 € .
www.innovapresse.com