Pour illustrer cette opportunité de profit, Abritel, N° 1 français du secteur a réalisé quatre simulations sur la base d’exemples concrets :
- Un investissement immobilier (studio à Paris) rentabilisé grâce à la location saisonnière
- Un appartement marseillais, résidence secondaire, face à la plage
- Une maison, résidence secondaire, dans la campagne landaise
- Une villa avec piscine, résidence principale, en Corse

L’acquisition d’un studio à Paris, rentabilisé grâce à la location saisonnière
Studio de 2 pièces et 20 m², installé dans un hôtel particulier du quartier Mont orgueil acquis pour
180 000 €.
Le studio est loué en moyenne 440 € par semaine et 160 € par week-end. Le studio est effectivement loué 28 semaines par an ainsi que 5 week-ends.
Total des loyers perçus sur l’année : (440 € x 30 semaines) + 800€ = 14 000 €.

Total des charges (y compris le remboursement de l’emprunt) : 12 050€
Charges annuelles de copropriété : 1 440 €
Electricité, eau et gaz : 900 €
Abonnement internet : 230 €
Frais de ménage : 840 €
Emprunt sur 25 ans avec taux d’intérêt à 3,8%+ 0,5% d’assurance = 7 740 €
Assurance : 200 €
Taxes foncière et d’habitation: 700 €

Résultat brut : 1 050 €

Un appartement à Marseille, résidence secondaire, loué 22 semaines par an
Appartement de 2 pièces de 45 m2 à Marseille. Avec l’essor du tourisme urbain, le bien a été occupé 22 semaines en 2009 pour des loyers annuels de 11 154 €

Total des charges : 4 348 €
Charges annuelles de copropriété : 840 €
Charges exceptionnelles de copropriété : 600 €
Electricité, eau et gaz : 900 €
Abonnement Internet : 2 €
Frais de ménage : 880 €
Assurance : 200 €
Impôt locaux : 700 €

Résultat brut = 6 806 €

Une Villa à Porto Vecchio, résidence principale louée 12 semaines par an, l’été
Louée 5 250 € par semaine en moyenne, 6 pièces de 170 m2 pour 10 personnes, proche de la mer avec piscine et jardin de 9 000 m2.Cette villa, résidence principale, est louée 12 semaines de fin mai à mi-septembre 2009.
Total des loyers perçus en an : 61 000 €

Total des charges : 16 800 €

Electricité, eau et gaz : 4 000 €
Abonnement Internet : 250 €
Frais de ménage : 1 500 €
Assurance : 450 €
Taxes foncières: 4 200 €
Taxe d’habitation : 6 400 €
Résultat brut : 44 200 €

Une maison dans les Landes
En location pour 1 300 € par semaine en moyenne, 7 pièces, 160 m2 pour 10 personnes. Maison avec jardin et vue sur la campagne.
Le propriétaire s’y rend de temps en temps, mais la propose 40 semaines à la location. Le bien, situé à la campagne, a été occupé en 2009 : 24 semaines sur l’année
Total des loyers perçus en an : 31 200 €

Total de ses charges : 7 900 €
Electricité, eau et gaz : 2 800 €
Abonnement Internet : 250 €
Frais de ménage : 1 500 €
Assurance : 450 €
Taxe d'habitation : 1 400 €
Taxe foncière : 1 500 €
Résultat brut : 23 000 € (31 200 € – 7 900 €)

On le voit donc par les chiffres, la location saisonnière, source complémentaire de revenus, pousse de plus en plus de propriétaires à financer l’acquisition de leur résidence secondaire par ce biais.