Le coût du crédit habitat a connu des évolutions divergentes selon les pays. Il a augmenté en France au premier semestre 2011, en Italie et surtout en Espagne à partir du troisième trimestre. Il a au contraire baissé en Allemagne, en Belgique et, en toute fin d’année, au Royaume-Uni.

L’encours d’endettement des ménages au titre de l’habitat semble décorrélé du coût de ces crédits: Il s’est stabilisé en Allemagne, en Espagne et au Royaume-Uni, alors qu’il a continué d’augmenter sensiblement en France, en Belgique et en Italie.
La politique des banques apparait comme un facteur plus différenciant que les taux d’intérêt pour expliquer les différences entre les pays.

Parmi les pays où le crédit habitat est resté stable, il convient de distinguer l’Allemagne où cette stabilisation est dans la continuité des années précédentes, du Royaume-Uni où il fait suite à deux années de forte baisse.
La cassure du marché immobilier résidentiel britannique se caractérise par un niveau d’endettement qui a sensiblement décroché par rapport à l’avant-crise (tout en restant plus élevé que dans les autres pays) et par une chute des achats de logements, conduisant nombre de ménages à devenir locataires de leur logement plutôt que propriétaires.

Source : Observatoire de l'Epargne Européenne (OEE) -  Edition de  janvier 2012 du "Tableau de bord trimestriel de l'épargne en Europe".