Le PS veut encadrer les loyers
Le candidat du parti socialiste a présenté au Bourget le 22 janvier les premiers éléments de son programme : “dans les zones où les prix sont excessifs, je proposerai d’encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location ou à la relocation” (proposition n° 22).

Le candidat a également indiqué sa volonté de :
- Mettre en place un dispositif de caution solidaire pour les jeunes.
- Construire, en 5 ans, 2,5 millions de logements intermédiaires, sociaux et étudiants dont 150 000 logements très sociaux, grâce au doublement du plafond du livret A.
- Renforcer la loi SRU avec une multiplication par 5 des sanctions pesant sur les communes refusant d’accueillir les ménages aux revenus modestes.
- Porter à 25 % l’exigence de construction de logements sociaux.
- Favoriser la mixité sociale avec la règle des 3 tiers bâtis : 1/3 de logements locatifs sociaux à loyer modéré, 1/3 de logements en accession sociale et 1/3 de logements libres.
- Mettre gratuitement des terrains de l’Etat à disposition des collectivités locales pour construire de nouveaux logements dans un délai de 5 ans.

La position de l’UNPI
L’UNPI fait part de son total désaccord à l’idée de bloquer les loyers. Cette mesure serait totalement contreproductive car elle découragerait l’investissement locatif et inciterait les bailleurs à vendre leurs logements.
L’UNPI rappelle le précédent désastreux de la loi de 1948 qui, en bloquant les loyers, a empêché les bailleurs d’entretenir leur patrimoine et a favorisé la dégradation des immeubles.
De plus, si certains marchés locatifs montrent une tension à la hausse des loyers, de nombreux autres marchés sont au contraire caractérisés par un excès d’offre et une vacance locative importante, qui contribue à une tendance baissière des loyers.