Avec 134 900 m² commercialisés, le marché de l’immobilier d’entreprise toulousain est resté dynamique en 2009, porté par la demande de grandes surfaces, en progression de 55%, indique Colliers UFG PM dans sa note de conjoncture immobilière.  Sept transactions supérieures à 5 000 m²  totalisant 59 000 m² ont été enregistrées l’année dernière dans l'agglomération toulousaine, indique l'étude.

Cependant, le stock disponible a progressé de 40 % sur 12 mois et, en plus, environ 75 000 m² de surfaces devraient  être encore livrées en 2010, ce qui pourrait conduire à une nouvelle contraction des loyers.  Le loyer s’établit actuellement à 190 euros/m² en centre-ville, contre 160 euros /m² à Gramont et 150 euros/m² à Blagnac.

Si la demande locative s'est maintenue en 2009, les investissements en immobilier d’entreprise en  région ont  fortement  chuté  pour atteindre 85 millions d’euros.

Selon Colliers,  l’acquisition la plus significative  de bureaux a porté sur un immeuble de 10767 m²  à Blagnac pour 24,1 millions d’euros (taux de rendement de 7,85 %) , alors que sur le marché des commerces  la foncière Proudreed a aquis un ensemble commercial neuf de 5 800 m2 situé en périphérie.