Après un été calme, les banques ont choisi de repartir à la conquête de nouveaux clients via le crédit immobilier, indique le courtier Empruntis.com. Dans son dernier baromètre mensuel, le courtier fait état de nouvelles baisses de taux de l’ordre de -0,05%, annoncées par les banques partenaires.

"Les records d’octobre 2005 sont ainsi atteints et même dépassés sur certaines durées", souligne Empruntis.com

Le taux moyen s’élève actuellement à  3,15% sur 10 ans contre 3,25% en octobre 2005, 3,40% sur 15 ans, 3,60% sur 20 ans et 3,80% sur 25 ans contre 3,85% en octobre 2005. Les taux variables sont également en baisse d’environ 0,10% mais l’écart fixes/variables reste toujours insignifiant.

Les meilleurs dossiers peuvent désormais bénéficier d'un taux inférieur à 3%  pour les durées 7 et  10 ans et  à  3,30% pour les autres durées.

La baisse des taux  a évidemment entraîné une amélioration de la capacité d’achat des emprunteurs immobiliers. Selon Empruntis.com,  pour une mensualité de 1500€ sur 20 ans, la capacité d’achat est passée de 219.860€ en octobre 2008  à 256.361€ actuellement, ce qui représente un gain de 12m2,  compte tenu d'un prix moyen de 3000€/m².

Selon les prévisions du courtier, les taux devraient rester attractifs jusqu'à la fin de l'année. "Il n’y a aucune raison que les taux repartent à la hausse dans les semaines qui viennent, d’autant que nous entrons dans le second temps fort habitat, période traditionnellement fortement concurrentielle entre les établissements bancaires", explique Empruntis.com.