Le dispositif d'investissement locatif Scellier n’échappera pas au coup de rabot de 10 % sur les niches fiscales, écrit aujourd’hui le quotidien Les Échos. L’attractivité de ce dispositif permettant de réduire son impôt sur le revenu en achetant un logement neuf destiné à la location, diminuera ainsi plus vite que prévu, avant sa disparition en 2013.

La réduction d'impôt qui atteint actuellement 25 % des sommes investies pour l’achat d’un bien neuf destiné à la location sur neuf ans (dans la limite de 300.000 euros) serait ramenée en 2011 à 22,5 % pour les logements BBC et à 13,5 % pour les autres.  Selon le quotidien,  en 2012,  le taux serait de 9 % au lieu de 10 % pour les logements non verts et de 18 % au lieu de 20 %, pour les logements BBC.

En outre, selon le journal,  la rentabilité du dispositif Scellier pour les particuliers serait "de plus en plus contestée" car "les plafonds des loyers fixés par la loi se situent souvent bien au-delà des prix du marché, ce qui pousse le particulier à anticiper un revenu bien supérieur à celui que le marché peut réellement lui offrir". C'est d’ailleurs la raison pour laquelle le gouvernement a décidé de corriger à la baisse les plafonds de loyer à compter du 1er janvier 2011.

Source : Les Échos.fr