Immobilière Dassault annonce avoir signé  une promesse de vente en vue d’acquérir un immeuble d’exception situé au 127 avenue des Champs Elysées et 26 rue Vernet, pour un montant de 90 millions d’euros hors taxes.

Entièrement restructuré en 2009, cet immeuble d’une surface utile brute de 3 958 m2 dont 1 172 m2 loués à l’enseigne Lancel, est un des plus récents et haut de gamme de l’avenue, indique la foncière.

Sur la base des loyers actuels, le rendement ressort à environ 4%. L’immeuble sera financé à hauteur d’environ 75% par emprunt bancaire et d’environ 25% par capitaux propres, sous forme d’augmentation de capital, avec maintien du droit préférentiel de souscription. Le montant de l’augmentation de capital serait de l’ordre de 25 millions d'euros, sous réserve des conditions de marché et de l’approbation de l’Autorité des Marchés Financiers.

"Grâce à cette nouvelle opération, historique pour la Société, Immobilière Dassault change de dimension et accroît son patrimoine immobilier d’environ 50%", souligne la foncière.