BONSOIR,
UN SYNDIC PEUT-IL REGROUPER LA FONCTION DE SYNDIC ET CELLE DE GESTIONNAIRE DE BIENS POUR LA GESTION LOCATIVE ? JE CHERCHE A CONFIER LA GESTION LOCATIVE D'UN BIEN ET ON ME PROPOSE UN CABINET QUI SE TROUVE ETRE AUSSI LE SYNDIC DE L'IMMEUBLE... PENSEZ-VOUS QUE CE SOIT SOUHAITABLE POUR MOI ? N'Y A-T-IL PAS RISQUE DE CONFLIT D'INTERET ???
MERCI DE VOTRE REPONSE.

Mon avis est forcement partial puisque nous sommes des professionnels de la gestion locative et que nous avons décidé de n'exercer que cette activité.

Je vais donc vous dire que : oui je vous déconseillerais de mettre tous vos oeufs dans le même panier.

La gestion locative est un métier à part entière.
Choisir un syndic ou un transactionnaire comme gestionnaire locatif nous apparait comme une hérésie même si certains font très bien leur métier.

Pour ce qui est du conflit d'intérêt je vous répondrais qu'il peut exister mais qu' honnêtement le risque est minime.

Effectivement, si votre intervenant est un bon gestionnaire locatif mais un mauvais syndic, comment se comportera-t-il avec vous si vous êtes amené à le contester, voire à voter son remplacement dans la copropriété ? Si inversement il gère mal votre appartement, croirez-vous une seconde qu'il saura bien gérer votre immeuble ? D'ailleurs, le fait que vous posiez la question montre que vous êtes suffisamment sensibilisé à ces risques potentiels !